一棟売アパート 塩山エルディム２６、Ａ棟Ｂ棟（２棟）

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価格 7,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 塩山駅 徒歩23分
所在地 山梨県甲州市塩山熊野
築年月 1993年2月(築31年3ヶ月) 使用部分面積 794.96㎡ 土地面積 公簿 1,932.77㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • Ａ棟、Ｂ棟の２棟
  • Ａ棟
  • Ｂ棟

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 塩山駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲州市塩山熊野
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ケーブルテレビ：429,000円/年、　共用部電気代：288,200円/年、　管理費：112,200円/年、　建物保険料（２棟分）：319,970円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 塩山エルディム２６、Ａ棟Ｂ棟（２棟）
    設備 プロパンガス　ＣＡＴＶ
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    利回り：12.68%
    年間想定家賃収入：951.60万円
    ・評価額：土地２６，５８５，２５０円。建物２４，２

    ４８，０９９円。
    ・固都税４５１，１００円／年。
    ・年間諸費用約１４８万円。
    ・現況１９／２０部屋、賃貸中。想定利回り１２．６８％。
    ・３９．７４平米（２ＤＫ）×２０部屋、駐車場３３台。
    ・官民査定後、引き渡し。
    使用部分面積 794.96㎡ 土地面積 公簿 1,932.77㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1993年2月(築31年3ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 20戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978325093
    情報公開日 2023/02/01 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)コージーライフ

    交通：
    身延線／甲斐住吉　徒歩5分
    住所：
    山梨県甲府市住吉２丁目４－１０　
    TEL：
    055-233-8211
    FAX：
    055-233-8200
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（４）第２１５７号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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